摘要：作為人類生存基本需求之一的住宅，已逐步向小康型發(fā)展。隨著生活水平提高和科學(xué)技術(shù)發(fā)展，越來(lái)越多新型智能住宅小區(qū)已成為住宅建設(shè)的熱點(diǎn)。介紹了智能小區(qū)的電氣設(shè)計(jì)方案。

關(guān)鍵詞：智能 電氣自動(dòng)化 設(shè)計(jì)方案

目前興建的智能化住宅小區(qū)多為數(shù)幢多層或高層住宅樓組成，家用電器，通信設(shè)備與安保防災(zāi)等設(shè)備在家庭中功能綜合一體化，各電子設(shè)備的廣泛采用，對(duì)電氣的安全設(shè)計(jì)也提出一些新的要求。下面將主要部分介紹如下：

1樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)

1.1基本功能

1.1.1對(duì)建筑設(shè)備進(jìn)行控制、監(jiān)視和測(cè)量，以實(shí)現(xiàn)設(shè)備最優(yōu)控制為中心的過程控制自動(dòng)化;以完成預(yù)防和控制為中心的防災(zāi)自動(dòng)化;

1.1.2對(duì)控制器、遠(yuǎn)程終端單元的監(jiān)控;

1.1.3操作者人機(jī)界面;

1.1.4被監(jiān)視建筑設(shè)備在CRT上的視頻顯示集成;

1.1.5數(shù)據(jù)采集和歷史化;

1.1.6警告管理;

1.1.7趨勢(shì)分析;

1.1.8報(bào)告生成。

1.2開放功能

樓宇自控系統(tǒng)應(yīng)具備基本的開放功能，包括對(duì)ActiveX、DDE、ODBC、API、Access等標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)均可實(shí)現(xiàn)無(wú)縫連接。系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)與這些系統(tǒng)的通訊，從而實(shí)現(xiàn)有關(guān)的聯(lián)動(dòng)控制以及方便物業(yè)管理和系統(tǒng)集成。

1.2.1系統(tǒng)控制器配置原則：控制器配置應(yīng)遵循以下原則，否則將被認(rèn)為是重大技術(shù)偏離，可能作為廢標(biāo)處理：系統(tǒng)應(yīng)采用中央站為核心，DDC與中央站實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)通信。DDC應(yīng)設(shè)在受控對(duì)象附近，按功能和管理類別實(shí)現(xiàn)區(qū)域劃分，每棟樓的送排風(fēng)、給排水、照明和電量計(jì)量分別采用各自獨(dú)立的DDC進(jìn)行控制，即每棟樓至少配置4個(gè)可獨(dú)立運(yùn)行的DDC控制器。其中計(jì)量用DDC應(yīng)提供24小時(shí)不間斷電源。系統(tǒng)共設(shè)置29個(gè)區(qū)域(室外照明為獨(dú)立的區(qū)域)，每個(gè)區(qū)域可獨(dú)立管理。每個(gè)可獨(dú)立運(yùn)行控制器的控制點(diǎn)數(shù)應(yīng)小于120點(diǎn)，使系統(tǒng)的故障產(chǎn)生的影響可控制在一定范圍內(nèi)?？刂破鱅/O點(diǎn)應(yīng)具有一定的冗余，各類型I/O點(diǎn)的預(yù)留量不小于15%。控制應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的模塊化設(shè)計(jì)，控制器應(yīng)具備標(biāo)準(zhǔn)的開放協(xié)議如LON通信協(xié)議。為保證單個(gè)設(shè)備的維護(hù)不影響其它設(shè)備的運(yùn)行，所有模塊應(yīng)支持熱插拔功能，更換或維護(hù)單個(gè)模塊不影響同區(qū)域其它設(shè)備運(yùn)行。

1.2.2系統(tǒng)控制及監(jiān)控內(nèi)容：VRV空調(diào)機(jī)組;變配電系統(tǒng);照明系統(tǒng);電梯系統(tǒng);給排水系統(tǒng)。

(1)VRV空調(diào)機(jī)組系統(tǒng)。通過VRV機(jī)組通訊接口實(shí)現(xiàn)以下基本監(jiān)控內(nèi)容：?jiǎn)?停狀態(tài);故障報(bào)警;電量計(jì)量。通過設(shè)置環(huán)境溫度傳感器接入DDC，檢測(cè)環(huán)境溫度。

(2)通風(fēng)系統(tǒng)。風(fēng)機(jī)基本監(jiān)控內(nèi)容：送排風(fēng)機(jī)啟/停狀態(tài);送排風(fēng)機(jī)故障報(bào)警;送排風(fēng)機(jī)開關(guān)控制;地下車庫(kù)CO監(jiān)測(cè)。

(3)變配電系統(tǒng)?；颈O(jiān)測(cè)內(nèi)容：電能計(jì)量;變壓器溫升狀態(tài)測(cè)量;冷卻風(fēng)機(jī)控制。通過變配電監(jiān)控系統(tǒng)和柴油發(fā)電機(jī)控制器提供的通信接口與樓宇自控系統(tǒng)連接，對(duì)變配電系統(tǒng)及發(fā)電機(jī)實(shí)現(xiàn)集成管理。

(4)公共照明、道路照明及景觀照明系統(tǒng)。監(jiān)控點(diǎn)工作狀況描述：照明線路狀態(tài);照明開關(guān)控制。照明前端設(shè)置了光照度傳感器，根據(jù)傳感器的照度值實(shí)現(xiàn)照明的自動(dòng)控制。

(5)電梯監(jiān)控系統(tǒng)。監(jiān)控點(diǎn)工作狀況描述：電梯故障報(bào)警;電源開閉狀態(tài);電梯上下行狀態(tài)。

(6)給排水系統(tǒng)?；颈O(jiān)控內(nèi)容：生活水池/箱高液位監(jiān)測(cè);污水坑、集水坑高液位監(jiān)測(cè);水泵啟?？刂?水泵運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè);水泵故障報(bào)警監(jiān)測(cè);水泵手/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)測(cè);水泵的運(yùn)行控制;水泵水流開關(guān)狀態(tài)。

(7)通訊接口。對(duì)主要機(jī)電設(shè)備通過通信接口實(shí)現(xiàn)集成管理，這里包括如下接口(集成系統(tǒng))：變配電系統(tǒng)通信接口;消防系統(tǒng)通信接口;安全防范系統(tǒng)通信接口;VRV機(jī)組通訊接口;發(fā)電機(jī)組通訊接口。

2系統(tǒng)集成方案

2.1系統(tǒng)概述

作為大樓機(jī)電設(shè)備的管理平臺(tái)，樓宇自控系統(tǒng)應(yīng)是一個(gè)高效能、集成化的BMS管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)根據(jù)需要可將大廈的樓宇控制系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)及安保自動(dòng)化系統(tǒng)集成在EBI平臺(tái)上，并適用于大樓的建筑特點(diǎn)及先進(jìn)的控制和管理要求：

(1)網(wǎng)絡(luò)和信息集成;BAS系統(tǒng)將通過中央主機(jī)與上位機(jī)IBMS系統(tǒng)集成。

(2)數(shù)據(jù)交換和集成(采用工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議對(duì)不同的計(jì)算和設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)交換和集成)。

系統(tǒng)集成是采用先進(jìn)的技術(shù)將財(cái)富中心弱電子系統(tǒng)的信息集成于一個(gè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)之中，實(shí)現(xiàn)整個(gè)大廈信息資源的合理共享和分配，在這個(gè)基礎(chǔ)上謀求提高大廈管理者的工作效率，降低設(shè)備運(yùn)行成本，并且追求實(shí)現(xiàn)最佳的物業(yè)管理模式，從而為大廈業(yè)主和使用者提供一個(gè)優(yōu)化的工作、生活環(huán)境，以適應(yīng)當(dāng)前智能建筑管理的需要。

2.2需求分析

小區(qū)的智能化系統(tǒng)主要有以下幾個(gè)子系統(tǒng)：

(1)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)接口。

(2)安防系統(tǒng)接口(閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng))。

(3)一卡通管理系統(tǒng)接口(門禁系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng))。

(4)樓宇自控系統(tǒng)接口。

(5)背景廣播系統(tǒng)接口。

(6)物業(yè)管理系統(tǒng)接口。

每個(gè)系統(tǒng)相互獨(dú)立，缺少一個(gè)與其他系統(tǒng)可以相互通訊的平臺(tái)軟件，不能實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和各個(gè)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)的功能。需要建立一套完整的集成軟件將各子系統(tǒng)集成在一個(gè)平臺(tái)上綜合管理。

2.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)

2.3.1對(duì)弱電子系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一的監(jiān)測(cè)、控制和管理。集成系統(tǒng)將分散的、相互獨(dú)立的弱電子系統(tǒng)，用相同的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，相同的軟件界面進(jìn)行集中監(jiān)視，可以看到環(huán)境溫度、濕度等參數(shù)，空調(diào)、電梯等設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，大樓的用電、用水、通風(fēng)和照明情況，以及保安、巡更的相關(guān)信息，消防系統(tǒng)的煙感、溫感的狀態(tài)，停車場(chǎng)系統(tǒng)的車位數(shù)量等等。

2.3.2實(shí)現(xiàn)跨子系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)。弱電系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)集成以后，原本各自獨(dú)立的子系統(tǒng)在集成平臺(tái)的角度來(lái)看，就如同一個(gè)系統(tǒng)一樣，無(wú)論信息點(diǎn)和受控點(diǎn)是否在一個(gè)子系統(tǒng)內(nèi)都可以建立聯(lián)動(dòng)關(guān)系。事件的綜合處理，在各自獨(dú)立的弱電系統(tǒng)中是不可能實(shí)現(xiàn)的，而在集成系統(tǒng)中卻可以按實(shí)際需要設(shè)置后得到實(shí)現(xiàn)，這就極大地提高了樓群的集成管理水平。應(yīng)當(dāng)指出的是有些子系統(tǒng)自身能夠完成的聯(lián)動(dòng)或由于行業(yè)規(guī)定(如：安保、消防)必須在子系統(tǒng)內(nèi)完成的聯(lián)動(dòng)，不必在集成系統(tǒng)中再做聯(lián)動(dòng)，以免造成沖突。

2.3.3提供開放的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，共享信息資源。建立一個(gè)開放的工作平臺(tái)，采集、轉(zhuǎn)譯各子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，建立對(duì)應(yīng)系統(tǒng)的服務(wù)程序，接受網(wǎng)絡(luò)上所有授權(quán)用戶的服務(wù)請(qǐng)求，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。如記錄設(shè)備編號(hào)、設(shè)備型號(hào)、設(shè)備地址編碼、投入運(yùn)營(yíng)時(shí)間，設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)變化歷史信息如啟停時(shí)間、報(bào)警記錄、故障記錄、維修記錄等。

具有流程自化編程時(shí)間響應(yīng)程序和事件響應(yīng)程序，來(lái)實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)機(jī)電設(shè)備的流程自動(dòng)化控制。如空調(diào)機(jī)和冷熱源設(shè)備的最佳啟停和節(jié)能運(yùn)行控制，照明回路的事件程序控制，生活水箱的自動(dòng)補(bǔ)水等。

這些信息可按設(shè)備、樓層、功能等進(jìn)行分類記錄和處理，同時(shí)也可按時(shí)間區(qū)間、設(shè)備類別、樓層、功能進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)和處理。

集成化中央控制系統(tǒng)可以將以上各類數(shù)據(jù)編制成報(bào)表提供給管理人員，并通過分析數(shù)據(jù)報(bào)表，以求取可以節(jié)省運(yùn)行成本和預(yù)測(cè)建筑物的物資需求，維修需求。

2.3.4集成內(nèi)容。建立起系統(tǒng)集成軟件對(duì)BA系統(tǒng)的接口?？梢员O(jiān)視BA系統(tǒng)狀態(tài)參數(shù)。

建立起系統(tǒng)集成軟件對(duì)CCTV系統(tǒng)的接口?？梢员O(jiān)視系統(tǒng)時(shí)實(shí)圖像、調(diào)看錄像。

建筑設(shè)備綜合管理系統(tǒng)在建筑物管理系統(tǒng)的發(fā)展和進(jìn)一步的綜合應(yīng)用還可逐步擴(kuò)展，不斷完善。如與物業(yè)管理系統(tǒng)連接，與信息資源管理系統(tǒng)連接，與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)連接，與財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)連接等。

2.3.5主要配置要求。系統(tǒng)應(yīng)包括一臺(tái)服務(wù)器和一臺(tái)工作站。

提供集成所需要的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：

提供的接口應(yīng)至少包括：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)接口、安防系統(tǒng)接口(閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng))、一卡通管理系統(tǒng)接口(門禁系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng))、樓宇自控系統(tǒng)接口、物業(yè)管理系統(tǒng)接口。

3結(jié)語(yǔ)：

人們?cè)诮?jīng)歷了資源和能源危機(jī)，在飽嘗了環(huán)境污染之后，終于清醒地認(rèn)識(shí)到“我們的地球只有一個(gè)”，我們應(yīng)與自然和諧共存，這關(guān)系到人的生存與發(fā)展。智能住宅不僅僅可為人們提供舒適，便利的環(huán)境，還具有可持續(xù)發(fā)展的節(jié)能功效。智能住宅應(yīng)該滿足人類與自然和諧共存的需要，是滿足未來(lái)發(fā)展需要的建筑。