揚(yáng)州租房市場(chǎng)行情如何？哪些人是最大的租房主體？日前，騰訊房產(chǎn)發(fā)布《2017租賃時(shí)代白皮書》、58租賃發(fā)布《全國長租公寓租客畫像報(bào)告》，分別從性別、年齡、婚姻狀態(tài)、收入層次、居住城市、租金水平、所屬行業(yè)等維度，對(duì)全國租客現(xiàn)在的租房面積、租金水平、租住周期、租房要素、租房渠道、租住期望、公寓品牌知名度認(rèn)知進(jìn)行了調(diào)查分析。揚(yáng)州的租賃信息和數(shù)據(jù)得以展示。

　　“90后”租客超六成

　　記者結(jié)合顯示的調(diào)查樣本，并通過微信、微博、QQ等渠道對(duì)揚(yáng)州租客進(jìn)行采訪，發(fā)現(xiàn)喜歡通過APP端和網(wǎng)絡(luò)端的網(wǎng)絡(luò)找房方式現(xiàn)已占比40%，強(qiáng)調(diào)自身感知和體驗(yàn)，表現(xiàn)在租房上為不將就、不湊合。同一房屋連續(xù)租住1-3年者最多，占比大約50%；就租客性別構(gòu)成來看，女生占比約為10%，男生占比則約為3%。此外，“90后”租客超6成，“95后”(22歲及以下)租客的數(shù)量呈遞增趨勢(shì)。

　　月租1500元的房子最受歡迎

　　調(diào)查樣本顯示，揚(yáng)州租客對(duì)租金較為敏感，月租金1500元、40平米左右的一室一廳精裝公寓和月租金2000元、120平米的三室兩廳房源比較受歡迎。目前，我市西區(qū)的三室兩廳房源，月租金普遍達(dá)到了3500元-4500元。對(duì)剛剛步入社會(huì)的年輕人而言，相對(duì)較高。

　　對(duì)比不同行業(yè)可以發(fā)現(xiàn)，金融行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)的租客選戶型最闊氣，對(duì)租金沒要求。“北京、上海、南京等城市的部分證券公司、房地產(chǎn)公司會(huì)派駐中層到揚(yáng)州分管項(xiàng)目，這部分人群選房時(shí)，對(duì)地段、戶型有要求，租金不在他們考慮范圍內(nèi)。”中廣置業(yè)一位林姓負(fù)責(zé)人介紹。

　　“換租族”人群或?qū)⒗^續(xù)增加

　　有的因?yàn)楹⒆幼x書，不得不全家出來租房；有的因?yàn)榻?jīng)濟(jì)壓力，把自己的房子租出去，然后再租個(gè)小房子以便于賺取差價(jià)……明明擁有自己的住房，但也有10.4%的市民因?yàn)楦鞣N原因成為“換租族”。

　　“租金差額收益受市場(chǎng)租金漲跌變動(dòng)的影響較小，以大換小后一定程度上可以保證每月的穩(wěn)定收益。隨著市民對(duì)住房的多元化需求，‘換租族’的比重或?qū)⑦M(jìn)一步加大。”卓杰中介的負(fù)責(zé)人陳強(qiáng)介紹。